La photographie et désormais la vidéo par drone est un must de nos jours pour le marketing immobilier en Wallonie. Prisé par les agences immobilières et de plus en plus demandées par les particuliers qui cherchent à vendre ou à louer rapidement leurs biens : c’est une technique efficace et facile pour mettre en valeur le bien et accélérer les négociations.
Plusieurs techniques sont disponibles de nos jours pour prendre des photos ou des vidéos d’un bien immobilier. Néanmoins, le montage vidéo par Drone est celle la plus prisée. Et pour cause, elle présente énormément d’avantages.
Dans quelle circonstance utiliser la vidéo par drone ?
La vidéo par drone en vente immobilière est la plus courante. C’est une astuce marketing efficace et simple pour la mise en valeur d’un bien dans le cadre de la vente d’une maison en Wallonie. Ce peut être utile aussi bien pour les agences immobilières que pour les simples particuliers qui souhaitent vendre eux-mêmes leurs avoirs tout en se passant de l’aide et des commissions d’un courtier.
Mais le drone peut également être un allié indispensable pour la mise en location d’une résidence ou d’un appartement. Il permet une prise de vue de qualité et qui mettra en valeur au maximum le moindre cm2 disponible, et ce, aussi bien en extérieur qu’en intérieur.
Dans toutes transactions immobilières, une image vaut toujours plus que 1 000 mots. Des montages vidéos permet en plus de la description simple du bien permet donc de rassurer les potentiels acheteurs et d’augmenter les chances de réussite de votre transaction. Encore faut-il utiliser les bons appareils et faire appel aux bons professionnels.
Une visite virtuelle de votre bien : la nouvelle tendance du moment
La majorité des transactions immobilières (maison ou appartement) passent actuellement par des visites virtuelles. C’est la nouvelle tendance afin de mettre en valeur le bien et attirer les acheteurs. La visite en ligne est pratique et sans frais. Ce qui aide dans la prospection. Elle permet d’ores et déjà aux potentiels acquéreurs de se projeter dans le bien et d’opter pour une visite réelle qui sera payante.
Mais attention, la réussite ou non de la visite virtuelle dépendra de la qualité des images. Et une capture vidéo par Drone en vente immobilière est tout indiquée pour ce faire. Facile à piloter et permettant un angle de vue assez large avec une netteté d’image optimale : le drone permet de proposer une visite virtuelle confort, élégante et impactant.
Avec un drone, vous ne serez pas soumis aux complications qu’entraine la prise de vue d’un sujet immeuble. Le drone peut circuler librement dans l’espace aérien et donner un point de vue unique et flatteur sous différents angles.
Les images tournées et montées sont faciles à utiliser et à diffuser. Elles sont généralement dans un format classique qui s’adapte à tous les supports. Elles peuvent parfaitement s’intégrer sur les sites des agences immobilières, leur apportant aussi d’ailleurs un peu plus de visibilité en ligne. Et si vous comptez vous passer d’une agence immobilière, il est également possible de publier les images sur les profils de réseaux sociaux afin de trouver facilement et rapidement des acheteurs.
Une prise de vue exceptionnelle par drone et à la portée de tous les budgets
Mais attention, tourner un vidéo par Drone – vente immobilière d’une maison n’est pas à la portée de tout le monde. Il en va non seulement de la réussite de la démarche, mais également du respect des normes en vigueur. Néanmoins, engager un Pilote de drone professionnel ne coute pas cher et n’est pas compliqué. En ligne, vous avez plusieurs alternatives possibles. Et en jouant avec la concurrence, vous pourriez négocier un meilleur devis.
À savoir que le tournage de vidéo par drone obéit à des normes très strictes. En effet, l’utilisation de l’espace aérien ne se fait pas n’importe comment. Vous devez en amont choisir le bon prestataire suivant quelques critères. Il faut entre autres un pilote certifié et inscrit à la direction générale Transport aérien (DGTA). Ce dernier doit détenir un brevet théorique ULM ou un certificat de pilote de drone. Il devra également disposer d’une assurance professionnelle.
Pour la réussite de la prise de vue, on vous conseille un pilote ayant des années d’expérience dans la prise de vue commerciale ou la photographie immobilière. Il saura davantage mettre en valeur votre bien.
En outre, en fonction de votre région, il faudra peut-être se lancer dans différentes démarches administratives avant d’utiliser le drone. Tel est le cas en centre-ville, à proximité des camps militaires ou des aéroports, etc. le pilote devra respecter les normes de survols pour des raisons de sécurité.
Les pilotes fournissent bien évidemment le matériel nécessaire pour le tournage. Ils utilisent des appareils professionnels et de qualité qui promettent un rendu exceptionnel pour la vidéo ou la photo par drone, vous permettant de vous démarquer sur les sites de vente immobilière en ligne ou les annonces des agences immobilières. Ils procèdent également au montage et aux retouches des images pour améliorer le rendu.
Une mise en valeur du bien et de son environnement en quelques clics
Une vidéo par Drone – vente immobilière en Wallonie est le meilleur moyen pour mettre en valeur une propriété de plusieurs hectares comme un petit appartement à vendre. À savoir en effet que les potentiels acheteurs ne prennent pas uniquement en compte les caractéristiques du bien, mais aussi son environnement pour prendre sa décision. Le pilote peut faire un Montage Vidéo afin de non seulement vanter votre patrimoine, mais aussi mettre en valeur les différents avantages de son emplacement. En fonction du public que vous souhaitez toucher, les éléments à mettre en avant dans la vidéo peuvent changer. Ce peut être des écoles, des parcs ou des commerces de proximité pour les familles et des pubs ou des bars, des restaurants ou des lieux d’attractions en tout genre pour les jeunes trentenaires. Le but est de présenter votre propriété sous les meilleurs angles afin d’avoir une publicité impactant et efficace.
Pour le tournage, le pilote peut utiliser plusieurs points de vue et réaliser différents survols pour être sûr d’avoir un rendu exceptionnel à l’arrivée. Cette étape pourra durer quelques heures. En règle générale, les professionnels penchent pour un tournage en journée. Mais en fonction des biens, un point de vue de nuit pourrait également être une bonne idée afin de toujours mettre en valeur la propriété. Certaines rendent en effet mieux en début ou fin de soirée. En tous les cas, le montage permettra de lisser la vidéo et de faciliter la lecture. Il suffira de quelques jours pour couper, monter et travailler les images avant de vous proposer la version finale que vous allez proposer en ligne.
Le montage commencera généralement en extérieur pour donner de la profondeur et du volume à la vidéo filmé par Drone. Ceci permettra également de voir toutes les infrastructures extérieures et les biens environnants. De quoi aider les potentiels acheteurs à se repérer. La vidéo plonge ensuite en intérieur pour mettre en valeur chaque pièce et chaque cm2 disponible. Le tout se fera sous couvert d’une musique douce et agréable pour mettre à l’aise les visiteurs.
La technlogie Drone, une manière d’attirer l’attention des acheteurs
La vidéo par Drone – vente immobilière en Wallonie est un bon moyen afin d’attirer l’attention des acheteurs. En cette saison notamment, les offres de vente de bien sont nombreuses. Pour espérer vendre, vous devez faire preuve d’originalité. Des plans de votre bien en hauteur en vidéo comme en photo apporteront un peu plus de visibilité à votre annonce.
Mais attention, le vidéo en lui seul ne suffit pas. Vous devez également décrire le bien et apporter dans votre annonce toutes les informations utiles sur la propriété : style, année de construction, rénovations et entretien, nombre de chambre, superficie totale, etc. Le but est d’éviter le plus de questions possible sur le bien en message privé pour ne pas manquer une vente potentielle. En effet, généralement les acheteurs sont pressés et attendent une réaction rapide de la part des vendeurs quand ils posent des questions. En étant le plus détaillé possible, vous augmentez donc vos chances de réussite.
Par le biais du drone, vous allez pouvoir justifier le prix que vous demandez pour la vente. Chaque cm2 peut en effet impacter sur le prix total net vendeur de ce dernier. Cela vaut pour les chambres que pour les espaces de rangement, les terrasses et les espaces extérieurs, voire les combles ou les sous-sols. Le drone, généralement de petite taille, pourra se faufiler partout et prendre des images de chaque recoin de la résidence pour une visite en ligne les plus fidèles possible.
Certes, ce sont des photos embellies, mais ils restent des images présentant fidèlement l’état des lieux. De quoi éviter aussi les poursuites pour publicités mensongères.
Pour accélérer la vente d’un bien immobilier
Selon les sondages, une vidéo par Drone – vente immobilière permettrait de vendre rapidement un bien immobilier que par l’utilisation de simples clichés. Et pour cause, les annonces se démarquent sur les sites des agences immobilières. Sans compter que les vidéos permettent aux acheteurs de se projeter facilement dans le bien en quelques clics.
Vous gagnerez jusqu’à 68% du délai habituel pour une transaction immobilière avec un drone professionnel. Raison pour laquelle près de la moitié des propriétaires préfèrent travailler avec des agences qui emploient cette nouvelle méthode de prospection immobilière.
Bien évidemment, la rapidité de la transaction ne dépend pas uniquement de vos photos. Il faudra aussi agencer votre emploi du temps pour les visites réelles qui demeurent obligatoires. Vous devriez également patienter le temps que les banques ne libèrent les fonds et que les démarches administratives de toutes sortes soient entérinées. Mais en moyenne, avec un drone, vous passez des 6 mois de latence moyenne à 3 ou 4 mois d’attente pour toucher votre argent après la vente.
N’hésitez pas à découvrir notre Pack “Photo et Vidéo” dans le cadre de la vente d’un maison ou la mise en valeur d’une zone naturelle. Vous pouvez également contacter l’un de nos pilotes de drone agréé en Wallonie via ce lien.
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