L’évolution de la technologie des drones a pris de l’ampleur depuis quelques années. L’utilisation du drone présente beaucoup d’avantages dans plusieurs secteurs notamment l’environnement, la sécurité, l’enseignement, l’immobilier, etc. Nous allons justement parler des raisons pour lesquelles il est avantageux d’utiliser la technologie photo par drone afin de mettre en valeur une maison en vente. En effet, l’attractivité d’une vitrine immobilière dépend en grande des photographies soignées, notamment par cette technologie “Drone”.
Généralités sur le drone
Le drone ou UAV (Unmanned Aerial Vehicle) est un engin aérien avec un appareil photo par drone ou une caméra intégrée et qui se commande à distance sans pilote. Au début, on l’a créé pour des fins militaires avant de conquérir d’autres secteurs comme le loisir et le sport. Le premier vol s’est déroulé aux États-Unis en novembre 1937 ayant pour mission de surveillance dans l’armée. Ces dernières années, on a pu lancer des modèles plus améliorés, c’est-à-dire plus petits et plus fiables. Ce qui a permis leur commercialisation à un public plus large que ce soit des particuliers ou des professionnels. Le drone s’est donc vite démocratisé et devient un phénomène de mode si bien que tous les médias en parlent. Récemment, grâce aux prouesses de la nouvelle technologie, de plus en plus de drones n’ont pas besoin d’être contrôlés manuellement. Grâce à l’intelligence artificielle (IA) ils peuvent planer automatiquement et accomplir leurs tâches eux-mêmes. Ce sont d’ailleurs ses nombreux avantages qui font de lui un outil incontournable dans le secteur immobilier ou dans la vente maison – photo par drone plus exactement.
Des visites virtuelles et des photos par Drone (360°) ou caméra montée (3D)
Nombreux sont les facteurs à prendre en compte pour réussir à vendre une maison que ce soit un appartement, une grande demeure, une grande propriété ou une maison individuelle. L’un des éléments les plus importants à ne pas oublier est la qualité de l’image. C’est pour cela qu’il est nécessaire de prendre une photo par drone. La prise de vue aérienne par drone offre un champ de vision plus large qui nous permet de connaître déjà ses dimensions, sa position et son cadre puisque l’achat d’un bien immobilier ne doit se baser uniquement sur le bâtiment, mais aussi sur tout ce qui constitue son entourage (végétation, architecture des bâtiments, les différents accès, les limites des propriétés…). D’autres modèles peuvent s’utiliser en intérieur pour proposer des visites virtuelles. Comme les drones sont compatibles avec les technologies 3D, ils permettent déjà de réaliser un modèle 3D de la maison. Seulement, il faut faire attention aux éléments légers qui pourraient tomber lors de son passage. Dorénavant, les futurs acquéreurs n’auront pas à se déplacer sur des distances qui sont parfois longues ou à des endroits qui sont difficilement accessibles. De leur côté, les agents immobiliers auront mois de visites à faire. Cela permettra d’éviter une perte de temps et les simples curieux. Ils n’auront désormais que des visiteurs plus qualifiés c’est-à-dire des clients potentiels.
Découvrez quelques exemples de réalisations photos et vidéos réalisées par Drone DJI Mavic Pro 2.
Toucher l’émotionnel avec les vidéos et les photos par drone
D’une manière générale, l’agent immobilier présente la maison en indiquant le nombre des chambres et en décrivant les caractéristiques du salon, de la cuisine, des salles d’eau, etc. Toutefois, d’après les professionnels, il est important de toucher à l’émotionnel, d’où les photos aériennes prises à l’aide d’un drone. Cela va mettre le client en confiance parce qu’il aura déjà un aperçu sur la maison en question. De plus, l’effet des annonces avec des images aériennes ou vidéo par drone va tout de suite donner aux clients une envie de visiter et d’acheter. En effet, certains éléments comme la piscine, la terrasse, le jardin sont difficiles à mettre en évidence sans le drone. Force est de constater que les photos et les vidéos sont les premiers éléments qui intéressent les acheteurs à la recherche de nouveaux biens non seulement sur les vitrines des magasins, mais aussi sur internet. Ce n’est qu’après qu’ils vérifient les descriptions et consultent les commentaires des clients ou les avis des agents immobiliers. C’est pourquoi nombreux sont les propriétaires de maison qui préfèrent actuellement travailler avec agences immobilières utilisant des nouvelles technologies comme le drone. Dans certains cas, l’expert pourrait vous proposer d’autres solutions à part la photo par drone. Prendre des vidéos par Drone s’avère aussi être très efficace pour donner de la valeur à votre bien immobilier. Étant généralement équipée d’une nacelle à 3 axes, la qualité vidéo via un drone est largement meilleure que celle d’une caméra classique. Cela vous permet en effet de réaliser un reportage aérien par drone. Quoi qu’il en soit, l’essentiel c’est d’adopter une solution sur mesure pour assurer la vente maison.
Une solution pour se démarquer et pour une vente rapide
La qualité des images des biens immobiliers est très primordiale pour garantir la rentabilité de vos offres. Pourtant, avec le nombre élevé d’agences immobilières concurrentes, il devient impératif de trouver des solutions pour se démarquer des autres annonces en vitrines ou sur internet. L’introduction des nouvelles technologies comme le drone dans votre stratégie marketing apportera à votre entreprise un certain prestige. En vous investissant dans des outils modernes, vous faites preuve de votre capacité à suivre les tendances. À l’heure actuelle, la prise de vue aérienne par le drone promet des images précises et de hautes qualités pour optimiser la vente maison – photo par drone. En effet, d’après une étude de la MLS (Mutliple Listing Service), la vente maison basée sur des images et/ ou des vidéos aériennes est de 68 % plus rapide que celle avec des images ou des vidéos standard. Les biens ne vont pas se vendre plus cher, mais la commercialisation se fera certainement plus vite grâce à votre support marketing supplémentaire. Donc, c’est une option qui permet d’attirer un client plus large. Les images sont spectaculaires vues du ciel, ce qui va augmenter rapidement le nombre de visites sur les sites et facilitera la vente maison par la suite. Cette technologie permet par ailleurs de pouvoir réaliser plus facilement des contrôles et inspections par drone.
Les limites et les obstacles de l’utilisation du drone
On sait maintenant les avantages d’une photo par drone pour une vente maison. Il existe cependant des limites réglementaires quant à l’utilisation du drone, comme le DJI Mavic Pro 2. La France est le premier pays à avoir autorisé le vol des drones en mai 2012. En effet, il est nécessaire d’obtenir un brevet ULM autorisant l’utilisation du drone à des fins commerciales. Le survol de certaines zones requiert aussi des démarches administratives qui peuvent durer des jours. En zone urbaine par exemple, le dépôt d’une déclaration préfectorale devra se faire au moins 5 jours à l’avance. Dans les centres-ville ou les quartiers se trouvant à proximité des aéroports, il est très difficile d’obtenir des autorisations (entre 1 à 1 mois et demi).
Certes, apprendre à manier un drone est plus ou moins simple. Mais le moyen le plus rapide efficace pour avoir des images excellentes reste le recours aux expériences, au regard et aux compétences d’un expert en photographe surtout s’il s’agit d’une maison, d’un appartement ou d’une demeure se trouvant dans une zone où le vol à pilote amateur est interdit. Il faut recourir aux savoir-faire d’un professionnel c’est-à-dire détenteur d’une licence de pilotage (un certificat d’aptitude théorique de pilote de drone) et d’une activité inscrite à la DGTA (Direction générale Transport aérien). La déclaration de votre activité devra être renouvelée tous les 2 ans. Concernant les zones militaires ou nucléaires, des protocoles ou des accords sont exigés pour tout survol ou captation d’images.
En outre, il est important de préciser que la réalisation d’une vidéo ou d’une série de photos par drone nécessite beaucoup d’investissements si vous projetez le faire vous-même, sans parler du coût de l’appareil. Il faudra par la suite payer le cours de pilotage et les frais pour la mise en ligne. Malgré la diminution des prix des drones, nombreux sont les agents immobiliers qui ont encore du mal s’en procurer. En d’autres termes, le coût constitue aussi un obstacle à l’émergence la vente maison – photo par drone. Pour s’équiper d’un tel engin, l’agent immobilier doit débourser au moins 500 euros sans compter les frais engendrés par les différents montages et les retouches. D’une manière générale, il faut compter entre 1000 à 3000 euros pour réaliser un montage vidéo d’une à 30, 2 minutes environ.
La faible résistance constitue un autre inconvénient de l’usage du drone. En cas de mauvaises conditions météorologiques (vent fort, pluie, etc.), le drone a du mal à planer. En hiver, il est presque impossible de l’utiliser. De plus, l’autonomie de la batterie est limitée à 30 minutes maximum. De ce fait, il faut déjà prévoir plusieurs batteries, puis il y a le rechargement qui peut durer longtemps. Comme tout appareil numérique pouvant se connecter à internet, les drones ne sont pas à l’abri des logiciels malveillants (virus). Ils y sont même plus vulnérables que les ordinateurs et les smartphones standards.
Comme il a été dit précédemment, il vaut mieux que ce soit un pilote qualifié qui manie le drone pour obtenir de bons résultats. Néanmoins, savoir piloter n’est pas suffisant puisqu’il faudra aussi faire preuve de beaucoup d’imaginations lors du montage des vidéos. Notre équipe de pilotes de drone professionnel en Wallonie est agréé afin de pouvoir réaliser le vol, la prise de vue et la réalisation de vidéos. L’objectif est de faire profiter aux futurs acquéreurs une expérience unique c’est-à-dire une visite virtuelle hors du commun. C’est ce qui fera toute la différence. L’agence doit donc bien choisir le professionnel avec lequel elle va travailler.
Toutes ces raisons font que le drone est encore un procédé rare surtout dans le secteur immobilier. C’est donc une grande opportunité pour prendre une longueur d’avance par rapport aux autres concurrents.
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Conclusion – la photo par drone = la solution ?
Malgré le fait que l’utilisation des drones présente des risques et des limites, il ne faut pas pour autant sous-estimer les avantages qu’ils génèrent notamment dans le domaine de l’immobilier. Pas étonnant que les vidéos et les photos par drone vont être très répandues dans les agences immobilières d’ici quelques mois. Son usage est d’ores et déjà effectif dans ce qu’on appelle l’immobilier de luxe.
Si vous désirez obtenir plus d’informations concernant la possibilité de faire réaliser un film via Drone afin de mettre en avant votre bien – maison ou zones naturelles, n’hésitez pas à contacter notre équipe de pilote de drone.
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